1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
足立区
53.2万円/㎡
前年比+5.9%
コスモハイム南花畑
東京都足立区南花畑五丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩18分
1988年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 61.6㎡の場合
相場
2,545万円
41.3万円/㎡
1,419
2,170
2,920
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,920万円
35.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月11日
コスモハイム南花畑
2,180万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,180万円 | 35.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,590万円 | 43.0万円 | 7階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,690万円 | 44.7万円 | 7階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,790万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,890万円 | 42.3万円 | 3階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,700万円 | 24.9万円 | 3階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 1,990万円 | 33.7万円 | 3階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/29 | 2,180万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/10 | 2,580万円 | 36.7万円 | 3階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/17 | 2,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 2,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/11 | 2,298万円 | 36.6万円 | 1階 | 62.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2021/05/23 | 2,298万円 | 36.6万円 | 1階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/15 | 1,680万円 | 23.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/24 | 1,280万円 | 20.4万円 | 1階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 1,380万円 | 22.0万円 | 1階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/10 | 2,098万円 | 33.4万円 | 2階 | 62.84㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/05 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | コスモハイム南花畑 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目 | 谷塚駅39分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/09 | グリーンパーク花畑IX 足立区南花畑二丁目 | 北綾瀬駅37分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション竹の塚東 足立区東保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 62.98㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルハイム花畑 足立区花畑一丁目 | 竹ノ塚駅30分 | 1,890万円 | 27.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/15 | グローリア初穂綾瀬 足立区東保木間一丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,680万円 | 52.9万円 | 50.69㎡ | 1SDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/07 | グリーンパーク保木間 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/12 | グリーンパーク花畑VI 足立区南花畑三丁目 | 北綾瀬駅15分 | 2,098万円 | 32.2万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、足立区では5.9%上昇しています。